Notaio
Breve guida all`acquisto dell`appartamento
...umento il Notaio non stipula il rogito. c)  Se l`abitazione Ŕ di nuova costruzione sarÓ lo stesso costruttore a mostrarvi la documentazione che dimostra la regolaritÓ dell`edificio. In caso contrario, chiedete al venditore copia della concessione edilizia e di poter visionare il progetto approvato dal Comune. Se avvertite resistenze, non comprate un immobile che non risulta accatastato come ...
La prima tappa: agenzia immobiliare
...si ad un "Notaio di fiducia" per tutti i controlli necessari. Gli agenti immobiliari autorizzati sono iscritti alla Camera di Commercio, presso la quale hanno dovuto sostenere un esame, ed hanno un tesserino di riconoscimento. La legge dispone che nessuna provvigione sia dovuta ad una persona che pratica la professione abusivamente. L` agente immobiliare deve, per legge, verificare la provenien...
Il contratto preliminare
...arsi a un Notaio e far trascrivere il preliminare. E` l`unico modo per non correre il rischio, per esempio, che il venditore venda ad altri....
Gli obblighi del compratore
...ornire al Notaio l`atto di acquisto e di vendita della casa.     .c Confermare se si Ŕ avvalso di un mediatore.   Infine il compratore dovrÓ fornire:    .1 Certificato di stato libero o estratto riassunto dell` atto di matrimonio    .2 Eventuale certificazione notarile originale inerente la vendita del suo vecchio appartamento per il "credito di imposta...
Documenti necessari per l`atto notarile
...entare al Notaio per il rogito, sono rispettivamente i seguenti. Il venditore 1) Un documento d`identitÓ non scaduto e munito di fotografia; 2) Il tesserino del codice fiscale; 3) Il certificato di stato libero o vedovile o la sentenza di separazione-divorzio e/o la copia dell`atto di matrimonio; 4) Il rogito d`acquisto o la dichiarazione di successione in cui sia compreso l`immobile da vende...
Il rogito: atto finale
...senza del Notaio. Tutte le spese sono a carico di chi compra. Il Notaio, trascorso un mese dalla registrazione trascrive il passaggio di proprietÓ al catasto. Ora il Notaio da al compratore copia dell`atto completo. Il prezzo pu˛ essere indicato nel contratto "a misura" (Ŕ riferito alla superficie in metri quadrati o alla cubatura, come ad esempio 2000 euro a metro quadrato) o "a corpo" (Ŕ glo...
Le imposte sulla compravendita di un immobile
...rsate dal Notaio al momento della registrazione dell`atto....
Dieci regole per chi compra casa
...e un Notaio di propria fiducia. 8)  Trascrivere anche il contratto preliminare, quando il venditore Ŕ un imprenditore e quando la caparra versata Ŕ di importo elevato. 9)  Versare acconti e/o caparre esclusivamente con assegni non trasferibili e sbarrati intestati al venditore. 10)  Informarsi sui costi del Notaio, sugli aspetti fiscali e sulle possibili agevolazioni.  ...
Dopo il rogito
...quando il Notaio trascrive questo documento presso i Registri Immobiliari. E` solo allora che l`atto assume piena validitÓ di fronte a terze persone. Tra due trascrizioni, vale quella che ha la data pi¨ antica. In media il Notaio impiega una ventina di giorni ad effettuare la trascrizione, e in questo periodo, pu˛ succedere di tutto, per esempio, il venditore potrebbe vendere lo stesso immobile a...
I compiti del notaio dopo il rogito
...atoria....