Mutuo
Il primo desiderio: comprare casa e accedere a un mutuo
...celta del Mutuo più adatto diventa una decisione delicata su cui riflettere bene; non solo riguarda cifre elevate, ma ci condiziona per un lungo periodo della nostra vita. Prima di procedere qualche considerazione pratica: il tipo di acquisto, dal privato o dal costruttore, dipende dal budget finanziario a nostra disposizione. Da tenere conto che le banche non finanziano, di norma, per un v...
Tassi d`interesse sui mutui
...urata del Mutuo. Il Mutuo a tasso fisso è indicato quando: - si vogliono pagare rate uguali e conoscere da subito l`ammontare complessivo del debito - si prevede un aumento dell`inflazione e quindi dei tassi - il richiedente è un lavoratore dipendente con uno stipendio medio. Vantaggi:Il Mutuo a tasso fisso offre la possibilità di pianificare con certezza il bilancio familiare, eliminando il ...
Gli obblighi del venditore
...tratto di Mutuo     .2 Ricevuta del versamento di estinzione Mutuo o ultimo bollettino     .3 Eventuale copia dell`atto di assenso alla cancellazione di ipoteca o richiesta di estinzione d`ufficio. Inoltre il proprietario dovrà comunicare:     .a Se l`unità immobiliare è dotata di attestato di certificazione energetica     .b Se ha m...
Dopo il rogito
...e atto di Mutuo ipotecario, l`iter burocratico sia concluso, non è così. Termina solo quando il notaio trascrive questo documento presso i Registri Immobiliari. E` solo allora che l`atto assume piena validità di fronte a terze persone. Tra due trascrizioni, vale quella che ha la data più antica. In media il notaio impiega una ventina di giorni ad effettuare la trascrizione, e in questo periodo, p...
Adempimenti minori dopo il Rogito
...l`atto di Mutuo ipotecario, dopo aver sottoscritto il rogito, restano molti adempimenti minori  da svolger per chi va ad abitare nella nuova casa:   1) Comunicazione alla Pubblica sicurezza     Entro 48 ore dalla consegna dell`appartamento, il venditore deve comunicare all`autorità locale di pubblica sicurezza le generalità di chi si trasferisce nei locali e gli estremi...
I compiti del notaio dopo il rogito
...tive a un Mutuo per l`acquisto, ma anche tutti gli altri eventuali diritti "reali" che sorgono dal rogito: servitù, usufrutto, diritto di abitazione eccetera. Il cittadino non può in nessun modo sostituirsi al notaio in questi compiti: può solo limitarsi a controllare che siano eseguiti, facendosi consegnare la copia del rogito, in tempi brevi o, eventualmente, facendo un controllo, cioè eff...